疯了!

最近厦门二手房势头十分凶猛!

成交量接连走高

单日成交200+套

成交价也开始上升

有的小区仅14天就涨了32万!

上涨的速度惊人啊!

究竟是哪些小区?

让人如此羡慕嫉妒….

四川大厦32万

14天,32万,一天2.28万!

四川大厦这组成交数据

真的太“丧心病狂”了

去年12月14号,小区一套约73�O简装房源,成交总价320万,成交单价4.3万/�O。28号,小区一套同面积段、同户型、同方位房源,竟然卖出352万。

仅差14天,就要多付出32万,晚买的购房者真的要哭晕在卫生间。

育秀里小区28万

类似情况的还有育秀里小区。

根据数据显示,去年小区双十一成交一套82�O3室2厅简装房源,总价420万。12月初,小区同方位、同面积段、同装修情况的一套房源,以448万成交。

一个月时间不到28万,又一套让人羡慕嫉妒的房源。

事实上,四川大厦和育秀里价格上涨如此疯狂,可能与最近的学区置业热相关。

据了解,这两个楼盘均位于最近大火的松柏片区。其中,四川大厦划片松柏二小,育秀里小区划片松柏一小。

目前松柏片区挂出来的房源不多,尤其是低价房源更少,除非急卖。

据贝壳数据:四川大厦和育秀里小区都仅有11套房源在售。

不过需要提醒购房者的是,最近由于松柏片区火热,市场上关于该片区的消息也比较混杂,大家在置业时需注意筛选信息,谨慎对待,以防被带节奏。

禹洲城上城50万

除了以上两个小区涨势凶猛外,禹洲城上城这一年有些房源也“开挂”了。

3月份的时候,小区一套面积约120�O4室2厅精装房源,挂牌720万,最终676万成交;

11月份,同样是面积约120�O4室2厅房源,挂牌760万,最终726万成交。

不到一年时间,同小区同户型相差50万。更关键的是,11月份成交的这套房源还是毛坯。

海晟维多利亚49万

根据成交数据显示,18年11月底,海晟维多利亚一套约90�O2室2厅精装房源,售价316万,成交单价3.5万/�O

19年11月初,同样是90�O2室2厅毛坯房源,售价365万,成交单价飙到4万/�O

一年时间,同小区同面积房源,成交总价涨了49万,成交单价相差5000元/�O。

果然,朋友圈说的“一年不买房,年底又白忙”并不是段子。

据了解,目前小区均价43054元/�O,共有101套房源出售。

橡树湾三期41万

19年11月份,橡树湾三期一套89�O3室2厅精装房源,以总价298万成交,成交单价3.3万/�O。

19年2月底,同小区同户型房源,成交总价257万

不到8个月时间,相差41万,年初犹豫没买的人现在肯定特别后悔。

此外根据数据显示,橡树湾三期在杏北成交小区排行榜中位列第一,备受购房者关注。

目前小区39套房源在售,12月参考均价为34860元/�O。

厦禾裕景40万

位于思明区的厦禾裕景近半年的涨幅也十分惊人。

19年12月下旬,一套93.49�O的精装房源,卖出710万的价格,成交单价75944元/�O

19年5月上旬,同小区、同面积段的一套房源,售价670万,成交单价71666元/�O

仅半年时间,相差40万。5月份入手的业主,现在肯定笑开花了。

据了解,该小区是香港裕景地产集团打造的高端大型住宅小区,16年统一装修5000每平交付。

这装修也是杠杠的。

泉水湾二期35万

泉水湾二期两套房源,10个月时间,相差35万

3月一套89�O房源,挂牌300万,最终以285万的总价成交,成交周期95天。

而12月同面积房源,挂牌320万,最终以320万成交,议价空间为0,成交周期53天。

年初还可以议价,年末连松口的机会都没有,可见房东底气十足。

碧湖嘉园33万

2018年、2019年11月碧湖嘉园都成交了一套76�O2室2厅简装的房源,成交总价相差33万

其中,18年那套房源327万成交,比挂牌价少23万;19年同面积房源以360万成交,比挂牌价10万,议价空间减少。

ps:1、文中数据为成交价;2、数据来源贝壳,仅供参考,统计时间2020.1.10-1.14;3、仅筛选、盘点部分小区。

总的来说

目前厦门二手房的走势

跟18年年底到19年初十分相似:

一开始都是成交量数据接连被刷新

然后成交周期开始缩短

之后成交价格回升!

了解完厦门二手房的形势

再来看看

厦门一手房的情况吧~

回顾刚刚过去的2019年,厦门一手住宅共成交13599套,比2018年多了7981套,环比上涨142%,月均成交约1133套。

而厦门新房整体成交均价约38509元/�O,依然处于高位,这使得很多人的置业计划,就这样推迟到了2020年。

那么

接下来厦门楼市的节奏

还会那么紧凑吗?

据了解,2020年1月已过半,但厦门新房市场依然迟迟没有动作,显然已有房企提前进入休假模式,经历了一整年紧张的排位战,各大房企紧绷的神经仅在一年之初能够稍微放松一些。

不过,面对这种情况

也不用太担心啦~

因为,在接下来的一整年里

厦门将会有38个纯新盘入市!

虽然是纯新盘

但它们的面孔并不陌生

大多都已经出现过在大众视野里了

其中4字头地块有3个

3字头有9个

2字头有22个

1字头有4个

赶紧来看看

它们的具体分布吧~

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20多个低地价新盘来了

(ps:以下表格中红色字体为纯新盘)

岛内纯新盘:3个

集美区纯新盘:5个

海沧纯新盘:10个

同安区纯新盘:9个

翔安区纯新盘:11个

看完这些数据

不难发现

这些纯新楼盘

2字头地块就占了过半

也不乏有1字头项目入市

今后它们的入市

对于购房者而言

选择面也会变宽了

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想要买房的伙伴们

要盯紧了哦~

也要记得持续关注

最新楼市消息呀!

来源:厦门大城小事、厦门地产情报站、厦门房地产联合网、网络等

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